2023年第9周，6城调控放松，各能级成交指数全面回升，8成监测城市成交面积环比呈现正增长。

本周观点政策：不动产私募基金试点、金融支持住房租赁，6城调控放松

供应：总量继续小幅回升，上海4盘入围供应TOP10

(资料图片仅供参考)

成交：总量全线回升，重点城市平均去化率升至47%

政策动态

不动产私募基金试点、金融支持住房租赁6城政策放松

第 9 周， 中央层面，证监会启动不动产私募基金试点工作，中基协发布试点备案指引，明确不动产投资范围、管理人试点要求等。央行、银保监会发布支持住房租赁 “金融17条”征求意见稿。 地方层面，扬州 、常州、宿迁等 6 城房地产 政策 分类放松，需求端主要涉及放松 限购、 放松 限售、 减免交易税费 、放松公积金 、 发放购房补贴 。 新增供应

总量继续小幅回升上海4盘入围供应TOP10

2023年第 9 周，全国重点城市取得预售证面积 355万 平方米，较上周 增长 27 %。重点 城市 供应面积 TOP10项目中 ， 上海入围 项目数量最多， 经适房 项目上海 金海华城云昌佳苑以 9.5 万 平方米的 预证面积摘得本周 TOP10榜单 冠军 。 新房成交总量全线回升重点城市平均去化率升至47%2023年第 9 周， 各能级成交 指数 全面 回升， 8成监测 城市成交 面积 环比 呈现 正增长 。具体来说，一线指数 环比 增长 16.93点，除 北京外其余 3 城新房 成交 面积 均有所回升，广州环比增长 67%最显著。二线成交 指数 环比增长 20.23 点 ， 除 重庆外其他 11个 重点监测的二线城市成交 均 回升，特别是武汉、成都 周成交规模回到 40万 平方米 高位。 三四线 成交 指数 环比 增长 18.36点 ， 江门、温州、 东莞等 继续 放量。

第9周，重点监测城市开盘去化率47%，较上周回升28个百分点。上周由于低去化率城市推货占比增加、成都多盘处在人才选房阶段，去化率骤降至19%，本周去化率再度升至正常区间，但相较第7周高位还有一定差距。

附表

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